中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------近期，随着煤炭市场需求持续旺盛，部分煤矿受利益驱动，超能力组织生产，不仅严重扰乱市场秩序，也给井下安全带来严重威胁。对此，山西省政府安委会日前下发通知，要求严格控制煤矿超能力生产，临近年终不得抢产量赶任务。通知要求，所有生产煤矿必须按照公告生产能力组织生产，全年产量不得超过公告生产能力，月度计划不得超过公告生产能力的1/12，月度产量不得超过月度计划的110%。（新华社）“双十一之父”张勇表示，今年“双十一”将是有史以来规模大的一次，在被问及“这是否意味着对打破去年双十一的总销售额记录十分有信心”时，张勇表示，总销售额只是当天的结果，重要的是能够为消费者带来什么，以及在业务突破和业务创新方面可以获得哪些新的成就。（中证网）为落实第六次中国-中东欧国家领导人会晤成果，2018年11月9-10日，中国-中东欧国家央行行长会议在匈牙利布达佩斯举行。匈牙利总理欧尔班出席会议并致开幕词。中国人民银行行长易纲参加会议，就中国-中东欧国家宏观经济形势、人民币在储备管理中的作用、中国-中东欧国家央行合作等议题与中东欧16国央行行长和高级代表进行了深入探讨。（央行网站）新华社评论指出，首届中国国际进口博览会的成功举办充分说明，中国主动扩大进口，不是权宜之计，而是面向世界、面向未来、促进共同发展的长远考量。中国主动扩大进口、激发进口潜力，是中国经济发展的内在需求，是对人民日益增长的美好生活需要的主动适应。这一点，体现在进博会的方方面面、点点滴滴。在汽车、智能及高端装备、食品及农产品等展区，人们无不被五彩缤纷、高端新奇的展品吸引，试乘、试吃、试用、试玩，或目不暇接，或久久驻足。这些都表明，中国正持续释放国内市场潜力，进口空间不断扩大。中国主动扩大进口、激发进口潜力，不是中国的独唱，而是各国的大合唱，是全世界的巨大机遇。（新华社）由于成交有所缩量，市场心态偏弱，国内现货钢价延续此前的下跌走势。铁矿石市场则是震荡中有所上行。从新的库存数据来看，螺纹钢产量虽有下降，但整体仍处于高位；贸易商库存的降幅收窄，说明需求有走弱的迹象；钢厂库存出现上升，压力正在向钢厂转移。（新华社）从中国铁路北京局集团有限公司（北京铁路局）获悉，自11月11日至20日，北京铁路局将推出“双十一”电商黄金周运输服务，并首次在北京至长沙间的G83、G506次复兴号动车组设置“双十一”货物运输车厢，一列高铁的快件运输能力在5吨左右。中铁快运股份有限公司相关负责人表示，专用货物运输车厢是对高铁既有车厢的调整和改造，货物放置采用专用快递箱，主要品类是文件、服装、食品、电子设备等网购货物。以北京和长沙区间为例，通过高铁运输只需要6个小时，比公路运输更加方便快捷。（）